关心中国经济的人都知道经济发展的三驾马车:投资、消费、出口。
而这几年三驾马车中的投资,因为房地产，萎了；
出口,因为全球贸易摩擦加剧，未来也不能过分指望。
所以，就剩“消费”了。
这些年上面一直在谈“促内需”、“内循环”、“统一大市场”、“消费税改革”…说白了，都是在给促消费铺路，很多的财政大招也都甩在了促消费上。
8月16号召开的国务院第五次全体会议又提出要更加有力扩大内需，以提振消费为重点，针对性采取措施，畅通经济循环。
这些政策,说白了，都是在给促消费铺路，很多的财政大招也都甩在了促消费上。
很多人都想知道政策的效果咋样？
还是让我们用数据来说话吧。
01
一线大城市消费状况
前阵子，深圳龙岗一个大型商场开业，5天客流量达到69万，相当于一个中等县城的人口规模。
只看这个客流量，你一定觉得人气很旺对吧，可你猜销售额是多少？
——2800万！人均消费才40块，这可是在深圳，40块，连买个像样的黯然销魂饭套餐都够呛。
看得出来，这人确实是来了不少，但人们是真的不消费~
以前人们常常质疑，都说经济不景气，为什么一到节假日，商场、高速、景点旅游的地方到处都是“人从众𠈌”？
现在知道了，大部分人真就是穷游，干逛不花钱！
不只是深圳，北上广的消费数据也都扑街了。
7月份的数据还没公布，所以我们看6月份。
整个6月，北京、上海、广州三个一线城市的社零增速分别是-9.4%、-6.3%、-9.3%！
你一定会觉得，消费这么拉胯，肯定是坠落的中产和穷人不消费的拖累所致。
看到下面的数据，足以更加让人破防，那就是北上广连富人都开始不消费了。
太古公司大家知道吧，就是香港的一家上市公司，在内地很多城市有一些高端商场。
从这家公司的半年业绩报来看，它在北上广的高端商场营业额几乎都在明显下降。
北京的三里屯太古里销售额-3.5%，广州太古汇-9.4%，上海兴业太古汇-19.6%。
这些高端商场的营业额下滑，最直接的反映就是奢侈品的销量急剧萎缩。
以前在国内卖的风生水起的Gucci、LV们，今年在大环境寒冷下，业界也遭到了暴击。
以Gucci为例，上半年在亚太地区的营业收入大跌22%！间接导致母公司净利润大跌51%！
一方面是大家消费变得理性了，不愿意为奢侈品当冤大头了；
另一方面，面对迟迟不见好转的大环境，富人们也开始精打细算了。
这件事要引起警惕，因为如果所有人都不消费了，那对经济的影响是致命的，传导链条大概是：
不花钱，没有需求 → 没有需求，工厂停工 → 工厂停工，工作变少 → 工作变少，更加没钱……
最后，恶性循环的结果，任谁都难以独善其身。
02
二三四线城市、小县城消费状况
前面的例子和数据告诉我们，北上广深这些一线城市，不管穷人还是富人，都在精打细算，过紧日子。
那么二三四线城市、小县城的消费会不会好一点呢？
查了其他城市的一些数据，发现了一个神奇的现象，那就是一些弱线城市的消费貌似还真的挺有亮点。
比如，青岛上半年社零增速5.6%，烟台4.8%，长沙5.2%...
再往下看，很多三四线城市甚至县城的消费更是让一线城市的打工人感叹“回老家被自己穷笑了”。
现在很多三四线城市的吃喝玩乐，已经全方位升级，甚至可以与大城市“无缝对接”。
以前肯德基都没有的县城，星巴克都开始冒头了；手机搜索“桌游店”、“剧本杀”、“密室逃脱”，应有尽有；敢上周末节假日啥的，咖啡馆都是座无虚席，新式茶饮店也排起了长队……
这么一看，弱线城市的消费完全没受影响，甚至谈得上如日中天。
同在一片蓝天下，一线城市和三四线城市的消费为什么会上演冰火两重天呢？
这么大的差异背后，底层原因是什么呢？
思来想去，只有一个原因可以解释，那就是——房子。
这里说的不是高房价挤压了消费, 而是房价下跌背景下的高房贷，挤压了居民消费。而且一线城市受到的影响，远高于三四线城市。
03
什么原因导致一线城市消费下降?
1.财富效应
什么叫财富效应?
财富效应是一个经济学名词，是指由于金融资产价格上涨（或下跌），导致金融资产持有人财富的增长（或减少），进而促进（或抑制）消费增长，影响短期边际消费倾向，促进（或抑制）经济增长的效应。
翻译成大白话就是，人们的资产越多，资产升值越快，就越愿意花钱；
反之，如果资产价格下跌，那就更倾向于存钱，减少消费开支。
为什么一线城市影响更大？
因为一线城市的房价基数大，资产价值更高，同样的下跌幅度，资产市值蒸发的绝对值更高，消费受到的影响自然也会更大些。
2.债务压力
相比于资产缩水这种“账面损失”的影响，债务压力对消费的影响更大、更为致命。新澳彩资料免费资料大全
毫不夸张的说，债务是当下房地产困局和消费不振的最精准诠释。
一线城市的房价高，大部分人买房都会上杠杆，所以，居民的债务压力也更大，在房价下跌时，对消费的挤压效应也会越明显。
为了更好的说明问题，跟大家讲一个非常鲜活的例子。
大家看下面这张图。
美国21世纪有两次泡沫破裂，一个是2000互联网泡沫，一个是2009年房地产泡沫。
互联网泡沫破裂时，美国家庭在股市里的损失达到了5万亿美元，什么概念？
几乎相当于美国一年GDP的50%！
在这种情况下，美国人酒照喝、舞照跳，人均家庭消费支出居然是正增长的。
相比之下，2009年房地产泡沫破裂导致的次贷危机，让美国人均家庭消费支出出现了急剧下降，消费一蹶不振。澳门一肖一码精准100王中王
都是资产价格下跌，都是财富的缩水，为什么对消费的影响截然不同呢？
最合理的解释，就是债务。
老百姓炒股票，很少有借钱炒的，可买房不一样，当时的美国，在按揭贷款上是前所未有的宽松，恨不得给一条狗做贷款，这种情况下，美国所有家庭部门的杠杆率一度达到近100%。
大量的房子背后是大量的房贷，房价下跌，压力陡增，消费自然就受到挤压。
映射到我们这片土地，也是一个道理。
北上广深等高能级城市，房子本来就贵，买房的大部分都加了很大的杠杆，前几年买房的利率甚至还有很高的加点，这样一来，房贷压力是远高于三四线城市的。
而高房贷对消费的挤压，在不同的经济周期，体现是截然不同的！
以前房价上涨周期，如果个人现金流出现问题，房贷还不上，还可以卖房，到手还能赚点，所以人们不会太想以后的风险问题，想消费就消费，完全不慌。
现在呢？房价处于下跌周期，如果遇到个失业裁员啥的，房贷还不上就得卖房，可现在很多房子价格都跌穿了首付，如果卖房不但首付赔光，搞不好还得给银行倒贴钱，这种情况下，哪还敢消费，只能节衣缩食，咬牙存钱。
有些专家甚至称之为“报复性存钱”，完全体会不到被债务大山压的喘不过气来的感受，简直就是何不食肉糜。
所以，说到底，消费下滑这件事，房价下跌，得背一口锅；高负债，也得背一口锅。